Preguntas Generales
Oficinas:
Dirección: Kra 5 Norte # 18-50. Centro Comercial Santa Lucía. Locales 5 y 6. Cartago, Valle del Cauca
Teléfonos:
Teléfono Fijo: +57 602 2094417
Teléfono Móvil: +57 301 7723162
WhatsApp: +57 3157493813
Correo Electrónico: comercial@sauzalinmobiliaria.com
Redes Sociales:
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Lunes a Viernes: 08:00 Am a 12:00 M y 2:00 Pm A 6:00 Pm
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Quiero Alquilar una Propiedad
Paso 1: Revisar en nuestro sitio web, la disponibilidad de propiedades.
Paso 2: Debes revisar las características y presupuesto de la propiedad que te interesa y que se ajusta a tus necesidades. Si tienes mascotas ten en cuenta si la propiedad lo permite. ¡Amamos a los animales!
Paso 3: Tener claro cuáles son los requisitos y documentos solicitados por la inmobiliaria. Los puedes leer en ésta sección.
Paso 4: Solicitar por alguno de nuestros canales de comunicación, una visita a la propiedad que te interesa.
Los documentos los deben presentar: El Arrendatario de la propiedad y los Deudores Solidarios que aplique (de acuerdo al valor del arrendamiento).
Caso 1: Arrendamientos Hasta $2.000.000 COP
- 1 Arrendatario
- 1 Deudor Solidario
IMPORTANTE: (Ambos deben demostrar ingresos dobles al canon de arrendamiento y no estar reportados en centrales de riesgo)
Caso 2: Arrendamientos mayores a $2.000.000 COP
- 1 Arrendatario
- 2 Deudores Solidarios (1 Deudor presentar garantía)
IMPORTANTE: Uno de los deudores debe presentar garantía (Certificado de tradición de un bien inmueble sin limitaciones). Los tres (3) deben demostrar ingresos dobles al canon de Arrendamiento y no deben estar reportados en las centrales de riesgo.
A continuación encontrarás los documentos requeridos de acuerdo a tu situación laboral: (Empleado – Independiente – Si es Empresa - Pensionado)
1. EMPLEADOS: Aplica cuando el arrendatario o el deudor solidario laboran para una Empresa. Si éste es su caso, favor adjuntar los siguientes documentos:
- Carta laboral actualizada. El salario debe duplicar el canon de arrendamiento.
- Extractos Bancarios (Últimos 3 meses)
- Fotocopia de la cédula.
- Diligenciar Formulario (Descargarlo desde el link de Formulario)
2. INDEPENDIENTES: Aplica cuando el arrendatario o deudor solidario son independientes. Si éste es su caso, favor adjuntar los siguientes documentos:
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses. Los ingresos deben duplicar el canon de arrendamiento
- Fotocopia de la cédula
- Certificado de ingresos
- Diligenciar Formulario (Descargarlo desde el link de Formulario)
3. EMPRESAS: Aplica si el arrendatario o deudor solidario es una Empresa. Si éste es su caso, favor adjuntar los siguientes documentos:
- Extractos Bancarios de los últimos 3 meses
- Fotocopia de la cédula
- Certificado de Ingresos
- Estados financieros
- Certificado de Cámara de Comercio actualizada
- Diligenciar Formulario(Descargarlo desde el link de Formulario)
4. PENSIONADOS: Aplica si el arrendatario o deudor solidario es pensionado. Si éste es su caso, favor adjuntar los siguientes documentos:
- Extracto de los últimos 3 meses
- Resolución de la Pensión
- Fotocopia de la cédula
- Diligenciar Formulario(Descargarlo desde el link de Formulario)
Recuerda que estos documentos pueden ser enviados por medio digital al correo: comercial@sauzalinmobiliaria.com
Tenga en cuenta que cuando presente los documentos, debe cancelar el valor del estudio de los documentos
1. Estudio de los documentos por parte de la afianzadora: Este valor corresponde al 15% del valor del canon de arrendamiento. Se debe cancelar en el momento de la entrega de los documentos.
2. Valor del canon de arrendamiento: Debe estar cancelado para el momento de la entrega de la propiedad.
3. Garantía para el pago de los servicios públicos
En esta sección puedes descargar los formularios para el diligenciamiento, según sea tu caso:
Soy Propietario
Paso 1: Comunícate por alguno de nuestros canales manifestando tu intención.
Paso 2: Debes tener los documentos listos (predial, escrituras)
Paso 3: Debes tener las caracteristicas de la propiedad (barrio, estrato, precio)
Paso 4: Solicita una cita con un agente especializado en ventas. Recuerda que debes realizar el agendamiento. Nuestro tiempo de respuesta será de 24 horas o menos.
1. Copia de Predial
2. Escrituras con linderos
3. Copia de los Servicios Públicos
4. Formato de corretaje diligenciado y firmado
Nuestra recomendación es que tengas la propiedad en óptimas condiciones, sin humedades, pintada y ordenada.
El personal de Sauzal se encargará de realizar el registro fotográfico de la propiedad. Es muy importante tener la propiedad ordenada y en óptimas condiciones de aseo.
Por supuesto que sí. Cuando recibimos tu propiedad tenemos 2 modelos:
1. Con Exclusividad: El propietario entregará por un periodo de tiempo su propiedad a Sauzal y en este lapso de tiempo no podrá entregarla a otra diferente.
¿Que ventajas tengo con este modelo?
Todas las propiedades tendrán exposición por medio de nuestro sitio web, además en Exclusividad tendrán mayor exposición por medio de pautas publicitarias pagadas.
2. Sin Exclusividad: El propietario puede entregar su propiedad a otras inmobiliarias o retirarla cuando quiera.
1. Nuestro canal primario es el Sitio Web, donde publicaremos las fotos y caracteristicas de su propiedad.
2. Campañas en Redes Sociales: (Instagram - Facebook). Algunas propiedades aplican para estas campañas.
3. Correo Electrónico: Algunas propiedades aplican para estas campañas.
Es la mejor pregunta, no te preocupes por eso estás en nuestras manos. Para tu tranquilidad, todos nuestros contratos de arrendamiento, son afianzados por medio de una empresa garante, que nos responde ante cualquier novedad.
En lo absoluto. Recuerda que en el caso de venta, nuestros servicios solo se cobran si realizamos un cierre con tu propiedad.
En el caso de arrendamiento, se pagará un porcentaje mensual por la administración de tu propiedad.